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[운영자료] 소개자료와 실제 순익은 달랐습니다지역 : 서울 규모 : 중소형 모텔 소개자료에 적힌 순익과 실제 운영명세에서 확인한 금액에는 차이가 있었습니다. 매출 자체보다 어떤 비용이 포함됐고 무엇이 빠졌는지부터 확인했습니다. 숙박자산 매입·매각·임차·임대 상담 현재 상황과 원하는 조건부터 듣겠습니다. 전화 상담 카카오톡 상담[운영구조] 객실이 많아지면 운영 방식도 달라집니다규모 : 60실대 · 2개동 숙박시설 객실이 늘어난다고 비용이 같은 비율로 늘지는 않았습니다. 객실 수뿐 아니라 인력 구성과 실제 운영 방식도 함께 확인했습니다. 숙박자산 매입·매각·임차·임대 상담 현재 상황과 원하는 조건부터 듣겠습니다. 전화 상담 카카오톡 상담[거래방식] 같은 숙박시설도 매입과 임차는 전혀 다릅니다거래구분 : 매매 / 임대차 직접 취득하는 경우와 임차해서 운영하는 경우는 필요한 자금과 부담하는 위험, 투자금을 회수하는 방식이 다릅니다. 숙박자산 매입·매각·임차·임대 상담 현재 상황과 원하는 조건부터 듣겠습니다. 전화 상담 카카오톡 상담[협상] 가격만 맞는다고 거래가 성사되지는 않습니다거래구분 : 매매 / 임대차 잔금 일정과 인도 시점, 시설 상태와 비용 부담 등 가격 외의 조건까지 맞춰야 계약으로 이어지는 경우가 많습니다. 숙박자산 매입·매각·임차·임대 상담 현재 상황과 원하는 조건부터 듣겠습니다. 전화 상담 카카오톡 상담
꼬마빌딩 1년간 공실…리모델링을 할까, 렌트프리 줄까중기이코노미 [정이든 대표의 부동산 엑싯 리포트] · 2026.10.14 건설공사비지수는 올해 7월 138.6으로 2020년보다 38% 넘게 올랐지만, 중대형 상가 임대가격지수는 2024년부터 내리거나 제자리에 머물렀습니다. 건물값을 연 4% 수익률로 매긴다면 3억원을 들인 공사가 건물값에 그대로 붙으려면 월세가 매달 100만원 더 들어와야 합니다. 2020년이었다면 72만원이면 됐습니다. 일부 ‘공간’의 호황을 건물 전체 임대수입으로 계산해선 안돼중기이코노미 [정이든 대표의 부동산 엑싯 리포트] · 2026.10.02 한국부동산원 조사로 올해 2분기 부산 오피스 공실률은 16.1%로 전국 평균(9.0%)의 약 1.8배였습니다. 같은 기간 야놀자리서치 자료에서 부산 모텔의 객실 평균단가는 6만2793원에서 6만9511원으로 10.7% 올랐고, 업주 설문 점유율도 73.5%에서 79.2%로 높아졌습니다. 사무실 공실만 보고 부산의 부동산

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